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祥瑞地产2

2020-01-20 来源:

  祥瑞地产2.42亿竞得浙江湖州市区*地 溢价37.5%

  5月8日,浙江省湖州市区1宗*地出让,土地编号杨家埠北单元XSS-E号地块,*终,浙江祥瑞房地产开发有限公司以2.42亿元竞得,楼面价4871元/平方米,溢价37.50%。

  据观点地产新媒体查阅出让文件,该地块位于杨家埠北单元,东、北侧为在建光明御品小区,南侧为外环线,西侧为计划王母山路及规划绿地,规划为居住用地(商业、含配套公建),出让面积42529平方米,建筑面积49679.9平方米,容积率A组团为1..1,B、C组团为1..5,起价1.76亿元。

  出让文件显示,竞得人须在A组团配建幼儿园1所,规模为3班,与北侧已出让苍山南坡—1号地块内原9班幼儿园合并设置于本地块,规模为12班,占地面积不小于6010平方米,建成后无偿移交教育行政主管部门,如与苍山南—1号地块不是同一业主,需与业主协商合并幼儿园。

  该地块建筑高度低于20米,建设项目不能增加宾馆、写字楼功能,且该地块建成后严禁出售或租赁境外机构或人员。

  B、C组团配建附属式一类公厕1座(水电独立),建筑面积不小于100平方米,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。

  在C组团配建农贸市场一座(水电独立),建筑面积不小于3000平方米,建成并通过验收后无偿移交国资部门经营管理。

  若该地块与北侧已出让苍山南坡-1号地块为同一业主获得,物业管理用房可统一规划设置。杨家埠北单元XSS-F号地块的社区用房在本地块B组团或C组团集中配建,建筑面积不少于1200平方米[其中社区工作服务用房(含城市书屋等)不少于800平方米,养老服务用房不少于400平方米]。社区用房(水电独立), 建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。

  审校:杨晓敏

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