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中秋前两日北京新房签约180套同比下调

2020-02-19 来源:

中秋前两日北京新房签约180套 同比下调57%

搜狐焦点讯:2018年中秋小长假前两日,北京市新建商品住宅签约180套,二手房62套,与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套

中秋前两日北京新房签约180套同比下调

,分别同比下调57%和78%。

除了北京以外,其他城市房地产市场也表现平平。深圳方面,小长假前两日住宅签约分别为70套与76套,与此前市场相比基本维持平稳;广州方面,小长假前两日签约1871套,较全月来看,处于平均水平。中原地产首席分析师张大伟表示:2018年“金九”楼市未现,楼市降温已经来临。

张大伟表示,目前很多购房者都趋于理性。以上海9月楼市为例,9月14日至9月20日的一周内,上海新房供应达14.3203万平方米,环比增长34.18%。但从成交来看,却较前一周微降0.94%。可见虽然供应明显增加,但销售动能却进一步削弱。

对于四季度楼市的预测,张大伟表示,房价下行苗头已经出现。下一阶段,楼市冲高回落现象逐渐增多,房价调整开始出现从点到区域,热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,8月楼市热度已近“触顶”,楼市降温已然来临,“金九银十”成色不足已是市场共识。

对于楼市降温,开发商已提前做出反应。目前,多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销,包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。

房企为快速资金回笼,策略有所改变。近日,恒大方面,自8月30日至10月8日,恒大针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动,全国住宅楼盘全部8.9折、全国商铺6折起,首付款可以分期,最低首付仅需5%;泰禾某地项目给出较大优惠,若购房人全款购房,房价给予7折优惠;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季,根据区域的不同,制定出不同的降价策略。

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