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公积金贷款对房龄有什么要求

2020-02-20 来源:

公积金贷款对房龄有什么要求

如今年轻人买房的压力是越来越大了,很多时候还需要父母的支持才能完成买房的梦想,还有不少年轻人省吃俭用,拼命努力才能买房,这时候如果有公积金买房,肯定能更轻松一些,但是公积金贷款对于房龄也是有要求的。接下来,就为大家介绍公积金贷款对房龄有什么要求?

公积金贷款对房龄有什么要求

如果是省直公积金,要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年,总贷款额不能超过房产总价的50%,且必须在可贷额度以内,房龄超过20年的房源,首付款不得低于6成。

贷款年限和房龄的关系:

1、银行政策,银行对于房贷的年限是有要求的,通常是不超过30年,有银行缩短了贷款最长年限,比如北京,二套房贷款期限最长年限缩短到25年

公积金贷款对房龄有什么要求

2、借款人的还款能力,能贷多少年与还款能力也是有很大关系的,银行审查借款人收入时,要确定收入足以偿还月供,房贷月供与收入的关系为:月供≤月收入X50%。

3、借款人的年龄,公积金贷款最长时间:市属:70-夫妻双方年龄大的人的年龄,国管:69-夫妻双方年龄大的人的年龄。

4、房屋的房龄,一般是30年内房龄;最长贷款年限计算:贷款年限+房龄50(各银行间有差异)。有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的。

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